Программа молодая семья!

Поддержка молодых семей на федеральном уровне ведется в рамках программы «Жилище».

Давайте разберемся в ее условиях, и в том как будет проводится программа в 2016-2017 году.

Срок действия программы был продлен до 2020 года, о чем говорит Постановление Правительства РФ №323 от 15.04.2014г. Действие программы распространяется на всю территорию России. Обладатели сертификата по молодой семье в Тюмени, могут приобрести объект недвижимости на территории Тюмени и Тюменской области. Те участники программы, которые встали на очередь до 2016 года могут использовать субсидию на :

1.Приобретение помещения под жилье.(готовое жилье)

2.Заплатить за строительство собственного дома.

3.Внести последнюю часть за жилищно-накопительный либо жилищно-строительный кооператив.

4.Оплатить первоначальную сумму в ипотеке за покупку жилья.

5.Погасить кредит, который был взят на строительство/приобретение жилья,но только при условии, что он был взят до 1 января 2011 года.

В 2016 году правила программы были изменены.Среди основных поправок, которые претерпел план обеспечения молодых семей собственным жильем, можно назвать три.

• Если ранее субсидию можно было получить для погашения ипотеки на любом этапе, то теперь это невозможно. По новым правилам,гасить долги на выделенные деньги нельзя.

• Новая версия программы не позволяет получить государственную помощь на покупку жилья с вторичного рынка.

• Максимальный объем помощи, который может быть выделен– 30% от общей стоимости квартиры или строительства. Разницу придется оплатить собственными силами или за счет кредитования.

.Молодая семья - участница подпрограммы имеет право на получение дополнительной социальной выплаты в размере 5 % расчетной(средней) стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка в период действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты.Дополнительная выплата используется одновременно с социальной выплатой

Как стать участником программы молодая семья?Семья должна соответствовать определенным требованиям:

1.Возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти области решения о включении молодой семьи - участника подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

С полным пакетом документов необходимо обратится в Департамент имущественных отношений администрации города Тюмени.(г. Тюмень, ул. Советская д. 20)

Срок действия сертификата 9 месяцев! За этот период времени необходимо выбрать подходящий объект и оформить сделку,либо действие сертификата будет утрачено.

Приобретаемое по социальной программе жилое помещение или жилой дом должны отвечать следующим требованиям:

1.Должно быть благоустроенным и отвечать  установленным санитарным и техническим требованиям

2. Физический износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого помещения не должен превышать 25%(включительно), физический износ указывается в техническом паспорте.Если технический паспорт не совсем новый, то потребуется справка о физическом износе.

3.Приобретаемоежилое помещение должно быть общейплощадью в расчете на каждого членамолодой семьи, не менее учетной нормыобщей площади жилого помещения, т.е. Неменее 15 кв.м. На каждого члена семьи.Общая площадь берется без учета лоджийи балконов

1. приобретаемыйобъект недвижимости должен обязательнонаходиться в собственности,в доме,введенномв эксплуатацию

   5.Приобретениежилого помещения или жилого домавозможно только путем заключениядоговора купли-продажи, т. е. Ни какиедругие формы договоров,например: договормены, дарения и др.- не возможны

   6.С участием данной социальной выплатыможно купить индивидуальный жилой дом,требования к дому точно такие-же каки к квартире, т. е. Износ так же долженбыть не более 25%, дом и находящийся подним земельный участок должны бытьоформленны в собственность, и по кв.м.Не менее 15на одногочлена семьи, а также дом должен быть благоустроен. На домтак же должна быть техническаядокументация

Сертификат молодая семья на строительство жилого дома

Субсидии,выделяемые правительством, делятся на два вида. Первый предназначен на постройку индивидуального дома, второй – на компенсацию уже имеющихся расходов. Выдаются они как для самостоятельного строительства, так для привлечения строительных организаций.

Для того, чтобы построить свой индивидуальный жилой дом с участием социальной выплаты по программе «Молодая семья» нужно приобрести земельный участок под ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство),а затем :

• Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в равных долях на всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве;

• Оформить разрешение на строительство индивидуального жилого дома в равных долях на всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве;

• Получить в Департаменте градостроительной политики Администрации города Тюмени акт обследования индивидуального жилого дома, после возведения 30% постройки дома (фундамент и стены), (г. Тюмень, ул.Орджоникидзе, 24).

• Социальная выплата на строительство индивидуального жилого дома перечисляется тремя траншами по 1/3, при условии предоставления в уполномоченный банк актов о 30%, 60% и 100%постройки дома, с указанием перечня затрат на строительство и приложением товарных и кассовых чеков, накладных,договоров подряда и т.д.

Льготный займ участникам программы молодая семья от ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» ГГАУАУТО "Центр государственной жилищной поддержки

Участники программы «Молодая семья», которые имеют свидетельство на право получения социальной выплаты, могут рассчитывать на получение дополнительной государственной поддержки в виде льготного займа. Целевое использование займа зависит от количества детей, вписанных в свидетельство. Так,если в свидетельстве указаны один или  два ребенка, то займ может быть предоставлен на строительство индивидуального жилого дома или на погашение кредита, взятого на строительство индивидуального жилого дома.

Многодетные же молодые семьи, имеющие трех и более детей, указанных в свидетельстве могут получить займ:
на приобретение жилья, на погашение ранее взятого в коммерческом банке ипотечного кредита на приобретение жилья, на строительство индивидуального жилого дома, на погашение ранее взятого в коммерческом банке кредита на строительство индивидуального жилого дома.

Молодая семья должна обратиться в ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки»для получения льготного займа в течение 9 месяцев со дня получения свидетельства на право получения социальной выплаты.Это срок действия свидетельства, по истечении которого молодая семья теряет право на получение этой дополнительной меры государственной поддержки.

В рамках данной программы существует еще одна дополнительная мера – списание части займа в связи с рождением ребенка.Такая возможность предоставляется молодым семьям, в которых ребенок родился в период действия договора займа. В этом случае может быть списано 30 процентов от суммы займа, но не более непогашенного остатка. Отметим, что такая возможность действует и в случае усыновления ребенка.

Прием документов осуществляется по предварительной записи. Записаться можно по телефону 8 (3452) 22-10-86.